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東京都葛飾区にて本日ベランダ防水工事になります
2024年11月7日こんにちは!住まいサポートPRO品川店でございます
今回はベランダ防水工事についてお話させていただきます
ベランダ防水工事は、雨水や湿気が建物の構造に影響を考慮するために行われる重要なメンテナンスです。 特に日本のように四季があり、湿気の多い気候では劣化が進むと建物の耐久性や居住環境への悪影響を考慮する可能性が高まるため、定期的な点検とメンテナンスが推奨されています。
ベランダ防水工事の種類
ベランダ防水工事には、以下のような工法があります
- ウレタン防水
ウレタン樹脂を塗布して防水膜を形成する方法です。 柔軟性がありベランダなどの伸縮がある場所に適しています。耐用年数は一般的に10~15年程度です。 - FRP防水
繊維強化プラスチック(FRP)を使った防水工事です。耐久性が非常に高く摩耗にも強いため、頻繁に人が通るベランダや屋上などに適しています。耐使用年数は約10~15年程度です。 - 防水
シート塩化ビニルやゴム系のシートを敷く方法で、施工が早いことが特徴です。 シートを後続剤で固定するため、表面の平滑さが保たれますが、経年劣化によりシートの接合部分が劣化しやすい点がデメリットです。耐使用年数は10~12年程度です。 - アスファルト防水
防水効果が高いのですが、ベランダよりも屋上の工法です。 アスファルトを重ねて防水層を形成するため、施工後に重量が多くなります。 メンテナンスが難しいので、ベランダ工事ではあまり使われません。
防水工事の工程
- 現場調査と下地処理
劣化状況を確認し古い防水層や浮いている部分を除去し、表面をきれいにします。ひび割れがあれば補修を行い下地を平らに整えます。 - プライマー塗布
下地と防水材の密着を良くするために、プライマー(次剤の役割塗料)を塗布します。 - 防水材の塗布
防水材を塗り重ねて防水層を形成します。ウレタンやFRPの場合、2~3回に分けて塗り重ねを行うのが一般的です。 - トップコート塗布
防水層の表面を保護するためにトップコートを塗布します。これにより、紫外線や着用から防水層を守り耐久性を高めます。
費用の目安
ベランダ防水工事の費用は、工法や居住範囲、あなたの状態によって異なりますが、一般的には1平方メートルあたり1万円~3万円が相場です。部分的な補修の場合はこれより安くなりますが全面的な改修工事が必要な場合には費用がかかります。
定期的なメンテナンスの重要性
防水工事をしても、メンテナンスを見て防水層が劣化してしまいます。目安として、5年に1度の点検や10年ごとのトップコート塗り直しを行うと、ベランダを安心してご使用頂けます。
まとめ
定期的な防水工事や点検は、ベランダや建物全体の寿命を延ばすために重要です。
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