こんにちは！住まいサポートPRO富久山店でございます⭐️

今回は家の老朽化はいつから始まるのかお話させていただきます👷

家の老朽化は一般的には建設後すぐに始まりますが、通常は以下のような年数ごとに具体的な症状が現れやすくなります。

🏠1.築10年～20年：軽微な劣化の始まり

• 外壁屋根：塗装の劣化や色あせが目立ち始めひび割れが起こりやすくなります。 特に日光や雨風の影響を受けやすい部分は10年程度で塗り替えが推奨されます。
• 配管・給湯設備：暗闇管やガス管の経年劣化が見られることや、配管の内側にサビや腐食が発生する場合もあります。

🏠2.築20年～30年：設備の交換が必要な時期

• キッチン・浴室などの設備：使用頻度の高い設備に老朽化が進み不具合や故障が発生しやすくなります。交換やリフォームを考える時期です。
• 構造材や柱：木造住宅ではシロアリ被害や湿気による騒音が進行します。特に通気性の悪い場所では注意が必要です。

🏠3.築30​​年以上：大規模な修繕が必要になる可能性がある

• 基礎や構造部分：地震や台風による微細なダメージを受け、耐震性が低下する可能性があります。
• 屋根や外壁の再修繕：雨漏りやひび割れが深刻化する場合があり、部分的な補修だけでは再修繕になることもあります。

🏠4.築50年以上：全面改修または建て替えを検討する時期

• この時期になると家全体に老朽化が及び、生活の快適さや安全性に影響が出ることがあります。 特に耐震性能や断熱性能が現代の基準に適合しなくなるため全面的な改修工事や建て替えを検討する方が良い場合もあります。

⭐️まとめ⭐️

家の老朽化は建物の素材や地域の気候、メンテナンスの頻度によって異なりますが、一般的な目安としては築20年を過ぎると劣化が長くかかり始め、30年を超えると修繕が必要になるケースが多いです。適切なメンテナンスを行うことで老朽化を遅らせ、建物の寿命を延ばすことが可能です。

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