こんにちは！住まいサポートPRO 仙台泉区店でございます⭐️

今回は瓦の塗装についてお話させていただきます👷

瓦屋根は耐久性が高く、他の屋根材と比較して長寿命ですが、経年劣化や天候の影響によって修繕が必要になることがあります。瓦自体が頑丈でも、下地や接合部に問題が生じることがあるため、定期的な点検とメンテナンスが重要です。以下に、瓦屋根の修繕が必要となる主な理由やポイントを挙げます。

1. 瓦のずれや割れ

• 瓦自体が割れたりずれたりすると、屋根の防水性能が低下します。瓦が割れる原因としては、強風、地震、積雪の重み、経年劣化などが考えられます。
• 割れやずれがあると雨水が侵入し、屋根下地や内部に水漏れが発生し、建物全体にダメージを与える可能性があります。

2. 漆喰の劣化

• 瓦を固定するための漆喰が劣化することがあります。漆喰が剥がれたり、ひび割れたりすると、瓦が動きやすくなり、瓦のずれや落下につながる可能性があります。
• 漆喰が劣化した状態で放置すると、下地の木材が腐食しやすくなり、補修コストが増大することがあります。

3. 棟瓦（むねがわら）の崩れ

• 屋根の頂上にある棟瓦は、他の瓦よりも崩れやすい箇所です。棟瓦が崩れると雨水が侵入し、内部構造にダメージを与える可能性があります。
• 定期的に棟瓦の状態を確認し、必要に応じて補修を行うことが重要です。

4. 下地材の劣化

• 瓦の下には「防水シート」や「屋根の下地材」があり、これらが経年劣化すると雨漏りの原因となります。瓦自体は防水性能があるため、下地材が劣化していることに気づきにくいことがありますが、瓦の寿命が長い分、下地材は定期的に点検し、修繕が必要です。

5. 雨漏り

• 雨漏りが発生すると、建物の内部にまで影響が及びます。瓦屋根の修繕は雨漏りの初期段階で行うことが大切です。雨漏りが進行すると、内部の木材や断熱材が腐食し、大規模な修理が必要になることがあります。

6. 苔やカビの発生

• 屋根に苔やカビが発生すると、美観が損なわれるだけでなく、瓦の表面が劣化する原因となります。特にセメント瓦の場合、表面が荒れて水を吸収しやすくなるため、塗装や清掃が必要になることがあります。

瓦の修繕の必要性を見極めるタイミング

• 定期点検: 瓦屋根は長期間使用できるため、5～10年ごとに専門業者に点検してもらうことをお勧めします。特に台風や地震、大雪などがあった後は、早めの点検が重要です。
• 雨漏りのサイン: 天井にシミができたり、壁に湿気が感じられる場合は、屋根のどこかで雨漏りが発生している可能性があります。早めの対応が重要です。

⭐️修繕のポイント⭐️

• 瓦の修繕は、部分的なものから全面的な修理まで幅広いです。特に割れた瓦や崩れた棟瓦を早期に修繕することで、大規模な損傷を防ぐことができます。
• 瓦の修繕は技術が必要な作業であり、自分で行うのは難しいため、専門業者に依頼するのが安全です。

瓦屋根は耐久性が高いものの、定期的なメンテナンスと修繕が建物全体の保護に役立ちます👷‍♂️

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