こんにちは！住まいサポートPRO 弘前城東店でございます⭐️

今回は屋根葺き替えについてお話させていただきます👷

「葺き替え（ふきかえ）」とは、屋根全体の古い屋根材を取り外し、新しい屋根材に交換する工事のことを指します。これは、瓦やスレートなどの屋根材が劣化したり、雨漏りや損傷が広範囲にわたっている場合に行われる大規模な修繕方法です。屋根の葺き替えは、建物全体の耐久性や安全性を保つために重要なメンテナンスの一つです。

💡葺き替えが必要になる理由💡

1. 屋根材の劣化
   瓦やスレート、金属屋根などの屋根材は、長年の風雨、紫外線、雪などの影響で劣化していきます。特に、瓦のひび割れやずれ、金属屋根の錆びなどが発生すると、屋根材が持つ本来の防水性能が低下します。
2. 下地材の劣化
   屋根材の下にある防水シートや木材の下地も、長期間使用すると劣化します。これにより、屋根材が健全でも、雨漏りが発生する可能性が高まります。葺き替え工事では、下地材も点検し、必要に応じて交換や修繕を行います。
3. 雨漏り
   屋根の劣化や損傷が進行して雨漏りが発生した場合、部分的な修繕では十分に対応できないことがあります。広範囲にわたる損傷や老朽化が見られる場合、葺き替えによって根本的な解決を図ります。
4. 耐震性・耐風性の向上
   古い屋根材は、現代の基準に比べて耐震性や耐風性が劣ることがあります。特に瓦屋根は重量があるため、地震の際に倒壊するリスクがあります。葺き替え工事では、より軽量で耐久性のある素材に変更することで、耐震性や耐風性を向上させることが可能です。

💡葺き替え工事の流れ💡

1. 既存の屋根材の撤去
   まず、既存の古い屋根材（瓦やスレートなど）をすべて取り除きます。古い屋根材は劣化が進んでいるため、これを取り除くことで下地材の状態を確認することができます。
2. 下地材の確認と修繕
   屋根材の下には防水シートや屋根下地があり、これが劣化している場合は交換や修繕が行われます。防水シートは屋根の防水性能を担う重要な部分なので、劣化が見られる場合は新しいシートに交換されます。
3. 新しい屋根材の設置
   新しい屋根材（瓦、金属、スレートなど）が取り付けられます。最近では、従来の瓦から軽量で耐久性の高い金属屋根やガルバリウム鋼板に変更することも多く、屋根全体の重量が軽くなり、耐震性が向上することが一般的です。
4. 仕上げと点検
   新しい屋根材を設置した後、屋根全体を点検して、漏れや施工不良がないかを確認します。

💡葺き替えのメリット💡

1. 屋根全体の耐久性向上
   屋根材だけでなく、下地材や防水シートも新しくなるため、屋根全体の耐久性が大幅に向上します。これにより、雨漏りや風による損傷のリスクが低減され、建物の寿命が延びます。
2. 省エネ効果の向上
   新しい屋根材には断熱性や遮熱性に優れたものが多く、省エネ効果が期待できます。夏は室内が涼しくなり、冬は暖かさを保つことができるため、冷暖房のコスト削減につながります。
3. 耐震性・耐風性の強化
   屋根材を軽量な素材に変えることで、地震や台風への耐性が向上します。特に瓦屋根の場合、従来の瓦から軽量の金属屋根に変えることで、建物全体にかかる負荷が軽減され、地震時の倒壊リスクを低減します。
4. 外観のリフレッシュ
   葺き替えによって屋根全体が新しくなるため、建物の外観が大幅にリフレッシュされます。古い屋根の見た目が気になる場合にも、葺き替えは有効です。

💡葺き替えのデメリット💡

1. 費用が高い
   葺き替え工事は部分的な修繕に比べて大規模な工事となるため、費用が高額になることがあります。屋根材や工事範囲によってコストが異なるため、予算に合わせて計画する必要があります。
2. 工事期間が長い
   葺き替えは既存の屋根材をすべて撤去して新しいものを設置するため、工事期間が長くなることがあります。天候や作業の進行状況に応じて日程が伸びることもあります。

💡葺き替えが必要なタイミング💡

• 屋根材の寿命: 瓦は50年以上、スレートは20～30年、金属屋根は40年ほどの寿命が一般的です。これを過ぎた場合、葺き替えを検討するべきです。
• 雨漏りが頻発する: 雨漏りが繰り返し発生し、部分的な修理では対応できなくなった場合は、葺き替えが必要です。
• 大規模な損傷: 強風や地震で大規模な瓦のずれや破損が生じた場合も、全体的な葺き替えが求められることがあります。

⭐️まとめ⭐️

葺き替えは費用がかかるものの、屋根全体の耐久性や安全性を大幅に向上させるため、長期的には建物を保護し、価値を維持するための有効な手段です。

住まいサポートPROは大規模なリフォーム工事から小規模な工事まで様々な工事に対応しております！弊社熟年のプロがお客様に合った的確なプランをご提案いたします‼️リフォームでお悩みなら是非ご相談ください！お見積もり無料です👷‍♂️