こんにちは！住まいサポートPRO富山店でございます⭐️

今回は塗り替え時期を見定めるポイントについてお話させていただきます👷

外壁は常に紫外線や雨風にさらされ、年月が経つと劣化してしまいます。ここでは、外壁の劣化サインと塗り替え時期の目安について解説します。

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1. 外壁の劣化

①チョーキング現象（白い粉が付く）

• 特徴：外壁を手で触ると、白い粉のようなものが付着します。
• 原因：塗料の表面が紫外線や雨風で劣化し、塗膜が粉状になる現象です。
• 対処：防水性が低下しているため、早めの塗り替えが必要です。

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②ひび割れ（クラック）

• 特徴：外壁に細かいひび割れが見られます。
• 原因：建物の経年変化や地震などによる動きで外壁が圧迫・膨張することが原因。
• 対処：ひび割れが小さいうちは補修で十分な場合もありますが、大きい場合は雨水が侵入する恐れがあるため対応が必要です。

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③塗料の剥離

• 特徴：塗料が外壁から分離し、剥がれたり膨らんだりします。
• 原因：塗料の劣化や外壁・下地との密着が弱かったことが原因です。
• 対処：防水機能が低下しているため、塗り替えが必須です。

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④カビや苔、藻の発生

• 特徴：外壁に黒ずみや緑色の汚れが発生しています。
• 原因：湿気が多い環境や日当たりが悪い場所で発生しやすい。
• 対処：美観だけでなく、外壁材自体の劣化を促進するため、塗り替えが必要です。

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⑤外壁材の反りや割れ

• 特徴：サイディングや木材の外壁が反っている、または割れています。
• 原因：水分や温度変化による膨張。
• 対処：外壁材の交換や上貼りが必要になります。

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⑥ 雨漏りや結露の発生

• 特徴：室内に雨漏れや結露が見られる。
• 原因：外壁や屋根からの水の侵入。防水シートが機能しなくなっています。
• 対処：基本的には外壁の張り替え、屋根の葺き替えが必要になります。

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⭐️まとめ⭐️

外壁の劣化サインを早めに見つけ、適切な時期に塗り替えを行うことが、建物を長持ちさせるポイントです。家の寿命を延ばすためにも、定期的なチェックとプロへの相談を大切にしましょう。

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