こんにちは！住まいサポートPRO東京赤羽店でございます⭐️

今回は外壁の劣化を放置するリスクについてお話させていただきます👷

外壁の劣化を放置すると、見た目だけでなく、住宅の耐久性や居住環境にも深刻な影響を与えます。以下に具体的なリスクをまとめました。

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1. 雨水の侵入による建物内部の被害

① 防水機能の低下

• 劣化した塗膜では雨を弾かず、外壁材に水が染み込みます。
• 放置すると、建物内部の断熱材や木材が腐食します。

②シロアリ被害のリスク増加

• 木材が湿るとシロアリが繁殖しやすくなり、構造部分が脆弱化する恐れがあります。

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2. 外観の悪化と資産価値の低下

① 色あせや汚れ

• 塗膜が劣化すると、外壁が色あせたり、カビや苔が目立ちます。
• 美観が悪くなり、家の資産価値が下がります。

② 剥がれやひび割れ

• 外壁が剥離したり、大きなクラックができると、建物の安全性が損なわれます。
• 雨水が侵入し劣化が激しくなります。

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3. 室内環境への悪影響

①断熱効果の低下

• 外の壁のひび割れや隙間から冷気や熱が侵入し、室内の快適さが損なわれます。
• エネルギー効率が悪くなり、光熱費が余計にかかってしまいます。

②カビや結露の発生

• 外壁の湿気が室内に入ると、カビや結露が発生しやすくなります。
• 健康被害（アレルギーや呼吸器疾患）につながる可能性があります。

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4. 修繕費用の増加

①初期段階での対応が安価

• 小さなひび割れや塗膜劣化の段階で塗り替えを行えば、比較的低コストで済みます。

②放置すると修繕範囲が拡大

• 劣化が進むと、外壁材の交換や内部構造の修繕が必要になるため、費用が大幅に増加します。

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5.災害時のリスク増加

① 耐震性の低下

• 外壁材の劣化が進むと、建物全体の耐震性が低下します。
• 地震や強風で外壁材が落ち、住民や周囲に危険を及ぼす可能性があります。

②雨漏りが激化するリスク

• 台風や大雨の際、外壁が防水機能を失っていると、大量の雨水が建物内部に浸み込みます。

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早めの対応が重要

外壁の劣化を放置すると、修繕費が増えたり、建物全体に深刻な被害を与えたりします。以下のような劣化の兆候を見つけたら、早めに専門家に相談しましょう。

• チョーキング現象（白い粉）
• ひび割れ（クラック）
• 苔の発生
• 塗膜の剥がれや膨らみ

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⭐️まとめ⭐️

外壁の劣化を放置すると、家全体の寿命を縮めるだけでなく、修繕費用や生活環境に大きな負担がかかります。 定期的な点検や早めの塗り替えを心がけ、家を長く快適に過ごしましょう。

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